Informacija o postopku spremembe namenske rabe zemljišča
Informacija o postopku spremembe namenske rabe zemljišča
7. 2. 2019
Vojko M.
416
Državni zbor Republike Slovenije je 14. decembra 2017 sprejel Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1), ki je stopil v veljavo 11. 1. 2018. Zakon ureja pravila, postopke in merila za množično ocenjevanje vrednosti nepremičnin v Republiki Sloveniji za namene obdavčenja in druge javne namene določene z zakonom. Po tem zakonu se vrednotijo vse nepremičnine, ki so evidentirane v evidencah o nepremičninah in ki se vodijo na podlagi predpisov o evidentiranju nepremičnin.
ZMVN-1 v 51. členu določa, da Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS), kot organ pristojen za množično vrednotenje nepremičnin, vzpostavi evidenco vrednotenja (EV). To je evidenca, ki na enem mestu zagotavlja zbrane podatke o nepremičninah, ki so pomembni za določitev njihove posplošene vrednosti. V EV se, poleg podatkov, ki se v tej evidenci vzpostavijo kot matični podatki, določeni podatki preko registra nepremičnin prevzemajo še iz drugih uradnih evidenc, vzpostavljenih na podlagi drugih zakonov.
Ker ZMVN-1 zasleduje načelo matičnosti evidenc, morajo lastniki nepremičnin podatke spreminjati po postopkih in pri organih, ki te matične evidence urejajo oziroma vodijo. GURS bo v prihajajočih postopkih javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja, poskusnega izračuna posplošene vrednosti, in izdaje zbirnega potrdila o podatkih evidence vrednotenja, lastnike nepremičnine seznanila s konkretnimi podatki, ki vplivajo na posplošeno vrednost njegove nepremičnine.
Pravila spreminjanja namenske rabe so določena v Zakonu o urejanju prostora (ZUrep-2). Da bi se lastnike zemljišč seznanilo, kako poteka sprememba namenske rabe, je ministrstvo pripravilo kratka pojasnila, ki so dostopna na naslovu:
